Palabras clave
expropiación
infraestructura
análisis predial
Cómo citar
Plaudit
Resumen
La presente tesis buscó determinar en qué medida la fotogrametría permite disminuir el tiempo y los recursos que exige la evaluación de predios cuando estos son afectados por expropiaciones vinculadas a obras de infraestructura, tomando como caso el distrito de Ventanilla durante el año 2025. Se trabajó bajo un enfoque aplicado con diseño cuasi-experimental, combinando vuelos con drones geoprocesamiento en sistemas de información geográfica y revisión de documentos. Se analizaron 17 lotes del sector Defensores de la Patria usando un DJI Phantom 4 Pro que alcanzó tomas con resolución de 2.8 cm. Frente a los métodos topográficos convencionales el procesamiento fotogramétrico redujo los tiempos en 48.6% y los costos bajaron 36.2% mientras que en 14 de los 17 predios se hallaron discrepancias entre los linderos reales y los que figuraban registrados lo que confirma que esta técnica detecta con eficacia errores de delimitación. También se obtuvieron ortofotos y modelos digitales de terreno bastante precisos que sirvieron para trazar con exactitud las zonas afectadas por la expropiación mejorando la planificación del territorio. En suma la fotogrametría no solo eleva la precisión del análisis predial sino que resulta más barata y rápida que las técnicas tradicionales lo que la vuelve una herramienta útil para que las expropiaciones en zonas urbanas de alta demanda se resuelvan de forma más ágil transparente y técnicamente sólida.
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